Die Bedeutung der Heimwerker? Holen Sie sich die meisten Umbau Bang für Ihr Geld Home Improvement

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Oktober 22, 2019 Aus Von Kingsley

Planen Sie eine umfassende Renovierung Ihres Hauses und möchten wissen, wie viel dies zu Ihrem Zuhause beiträgt? Meine erste Empfehlung ist, viel von dem, was Sie in Heimwerkerprogrammen sehen oder hören, zu ignorieren.

Warum? Zunächst das Offensichtliche: Viele dieser unglaublich beliebten Shows wurden zwischen 2005 und 2008 auf dem Höhepunkt einer der verrücktesten Immobilienblasen gedreht, die wir je erlebt haben. Diese Zeiten sind vorrüber. Obwohl ich nicht der Meinung bin, dass das langfristige Image so düster ist, wie viele Menschen denken, sind die Tage, in denen der Zustand des „Dumpings eines Hauses“ oder zwei oder drei wahrscheinlich vorübergegangen.

Der zweite (aber sehr wichtige):

Renovieren Sie ein Haus nicht, um den potenziellen Wiederverkauf zu verbessern.

Im Allgemeinen wird der Wert Ihres Eigenheims umso weniger aufgewertet, je größer der Wiederaufbau ist. Auf der anderen Seite ist der Mehrwert jedoch umso höher, je mehr das Grundbedürfnis Ihres Hauses durch den Wiederaufbau erhöht wird.

Schauen wir uns zwei Beispiele für teure Umbauten an: das Hinzufügen eines Badezimmers.

Denken Sie zunächst daran, dass Reparaturen im Badezimmer teuer sind. Aufgrund des Designs, der Installation und der erforderlichen Genehmigungen (von den Büros Ihrer Stadt, Ihres Landkreises oder Ihres Landkreises) ist das Hinzufügen eines Badezimmers, dh das Hinzufügen eines neuen Badezimmers als zusätzlichen Quadratmeter für Ihr Zuhause, wahrscheinlich eine Renovierungsarbeit. das teuerste Gehäuse pro Quadratmeter, das Sie nehmen können.

Wie teuer ist ein Badezimmerzusatz? Dies kann leicht mehr als das Doppelte des Baus neuer Häuser pro Quadratfuß kosten. Wenn also ein neues Haus in Ihrer Nähe etwa 125 US-Dollar pro Quadratfuß kostet, kann ein zusätzliches Badezimmer leicht zwischen 200 und 250 US-Dollar pro Quadratfuß kosten. Aw.

Buck Heimwerker

Ok, zwei Beispiele …

Beispiel 1:

John und Jane haben ein gemütliches altes Haus von 1300 Quadratmetern. Füße mit drei Schlafzimmern, aber nur ein Badezimmer und eine zweite Hälfte Badezimmer im Hauptraum. Mit einem zweiten Kind, das wirklich das Gefühl hat, ein zweites Badezimmer zu brauchen. Aufgrund der Konfiguration ihres Hauses haben sie das Gefühl, dass sie die Rückseite des Hauses um mehrere Fuß verlängern und eine Kombination aus Badewanne und Dusche hinzufügen können. und ein großes Waschbecken in Ihrer vorhandenen Hälfte des Badezimmers, und vielleicht fügen Sie auch einen kleinen Schrank oder den notwendigen Stauraum für Ihre Kleidung hinzu.

Beispiel 2

Bob und Betty haben ein 2.200 Quadratmeter großes Haus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Mit zwei Kindern mögen sie das freie Zimmer, wenn ihre Eltern oder Freunde sie etwa alle zwei Monate besuchen. In diesem vierten Schlafzimmer möchten sie jedoch ein drittes Badezimmer hinzufügen und es in eine echte „Schwiegermutter“ oder ein Gästezimmer verwandeln.